ご相談の流れFLOW

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ご相談の流れ
（地主オーナー様の場合）

STEP 01 まずはご相談ください

お問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。日程調整を行ったうえ、対面でのヒアリングを行います。ご予算のこと、ご家族のこと、融資や税金についてなどしっかりお伺いしたうえでアドバイスをご提供。JI総研がお手伝いできる内容であれば、必要に応じて現地調査を実施します。

STEP 02 図面作成・協議（無料）

本格的なサポートのご利用を検討される場合は、土地資料などをご提供いただき、それをもとに事業収支書や簡易図面を作成。1〜2ヶ月かけて必要資料を手配したのち、再度ミーティングを行います。推進可能な事業終始や計画予定図面をもとにプランをご説明しますので、具体的な協議を進めてまいりましょう。ここまでのプロセスに費用は発生いたしません。

STEP 03 ローン検討・ご契約

協議のうえ進行のご意志を確認いたします。着手する場合は資料をもとに銀行融資の仮審査を打診し、銀行の選定へ。問題がなければ、当社および設計事務所との事業委託契約をご案内します。この段階で初めて、事業への着手金が発生します。

STEP 04 設計・申請〜着工・完成

ご契約から6〜8ヶ月をめどに着工を目指し、建物の基本設計・行政への各種申請、事業実施のプランニングなどを進行します。着工の3ヶ月前には銀行融資を確定し、工事着手とともに最終的な工事契約を締結。建物完成にいたるまでの平均工期は、およそ7〜9ヶ月です。

STEP 05 入居者募集・運用サポート

賃貸管理事業者を決定し、建物完成の約3ヶ月前から事前賃貸募集をスタート。入居希望者の審査を行い、早期満室を目指しましょう。運用開始後は毎月の収支報告をお送りします。入居者への細やかな対応や建物の維持管理もお任せください。ワンストップの手厚いサポートをお約束します。